Giá bán Doji Hải Phòng - Diamond Crown - mới tinh 2022
17/11/2021
Trong bài viết này chúng tôi sẽ giới thiệu chi tiết giá bán Doji Hải Phòng - tòa cao ốc Diamond Crown, để các nhà đầu tư cập nhật và đánh giá tiềm năng của dự án.
NỘI DUNG CHÍNH
Đôi nét về dự án Doji Hải Phòng
Dự án Doji Hải Phòng hiện đang là một trong những bất động sản được chú ý rất nhiều từ các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Dự án sở hữu rất nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đây là một trong những lựa chọn hàng đầu dành cho những nhà đầu tư muốn tìm cho mình cơ hội sinh lời trong lĩnh vực bất động sản.
Kết cấu diagrid độc đáo
Với việc sử dụng Diagrid trong thiết kế của mình, Diamond Crown Hải Phòng đã tạo nên sự mới mẻ trong thiết kế, mở ra không gian và nâng cao sự bền vững trong kết cấu tòa nhà. Điều này góp phần làm ra một hình thái BĐS hạng sang cao cấp, góp phần tô điểm cho thành phố Cảng ngày càng rực rỡ hơn.
Với những nghiên cứu cùng đầu tư bài bản về mặt thiết kế, dự án Doji Hải Phòng với khách sạn 5 sao 43 tầng cùng chung cư cư cao cấp Diamond Crown 43 tầng đã vươn tầm cao trong kiến trúc thiết kế. Đó không chỉ thể hiện chất lượng cuộc sống đang phát triển vượt bậc mà còn là niềm tự hào của một thành phố năng động và phát triển tương lai tại châu Á.
Vị trí chung cư Doji Hải Phòng
Tọa lạc tại ngay lô Góc ngã tư BigC, đường Lê Hồng Phong, quận Ngô Quyền, Hải Phòng. Với vị trí này, nhà đầu tư có thể dễ dàng thấy được toàn bộ khung cảnh nhộn nhịp, sôi động của thành phố Hải Phòng. Hơn thế nữa, dự án nằm ngay cạnh làng trẻ SOS và cục Hải quan Hải Phòng, có thể nói đây là một trong những khu vực trọng điểm của thành phố với nhiều cơ quan hành chính trung tâm.
Việc nằm tại một vị trí đắc địa giúp Diamond Crown Hải Phòng kết nối vô cùng thuận tiện trong quá trình di chuyển của mỗi dân cư dự án. Khách hàng có thể dễ dàng di chuyển tới Hà Nội hay Hạ Long bởi sự thuận tiện của tuyến đường tại đây.
Chúng ta có thể dễ dàng thấy sự liên kết vùng vô cùng thuận tiện của dự án chung cư Diamond Crown Hải Phòng:
- Ngay bên kia đường là siêu thị Go (BigC cũ) và trung tâm thương mại TD Plaza (Tòa Parkson cũ)
- Cách đường Trần Phú chỉ 500m.
- Cách trường ĐH Y Dược Hải Phòng 500m.
- Cách hồ Phương Lưu 1,5km.
- Cách sân vận động Lạch Tray chỉ 3km.
- Cách bệnh viện Việt Tiệp 5km.
- Đến trung tâm thương mại Aeon Mall lớn nhất Việt Nam chỉ 4km ( 8 phút đi đường), đi theo trục đường Nguyễn Bỉnh Khiêm rồi sau đó nối tiếp sang đường Nguyễn Văn Linh.
Giá bán Doji Hải Phòng
Với người mua nhà thì một trong những yếu tố quan trọng nhất khi cân nhắc chính là giá bán của Dự án. Vị trí đẹp, tiện ích tốt, thiết kế sang trọng… nhưng giá cả thế nào, phải bỏ ra bao nhiêu tiền để được sở hữu căn hộ mà bạn mong muốn?
Đó chính là câu hỏi cần làm sáng tỏ trong phần này.
Bảng giá Doji Diamond Crown Plaza
Để so sánh các căn hộ, thì tốt nhất là bạn tham khảo Bảng giá của Chủ đầu tư, cũng như giá bán cụ thể mà Nhà phân phối cung cấp cho bạn.
Ngày 04/01/2022, dự án mở bán chính thức, với Bảng hàng và Bảng giá căn hộ nằm ở 3 tầng: 12, 21, 37.
Và dưới đây là hình ảnh bảng hàng ngay tại lễ công bố mà HappyLand cập nhật khi Chủ đầu tư mở bán dự án chung cư cao cấp này.
Bảng giá bán Doji Hải Phòng - mở bán lần đầu
Như vậy, giá thấp nhất (khoảng 53tr/m2) là căn Studio 32m2, và cao nhất (khoảng 60tr/m2) là căn 3,5 phòng ngủ diện tích 143m2. Giá này khá gần đúng (thấp hơn chút) với dự đoán trước đó về khoảng giá bán Dojiland Hải Phòng sẽ dao động trong khoảng 55-65tr/m2.
Và đây là bảng hàng giai đoạn 2:
Chính sách ưu đãi chung
- Hỗ trợ ngân hàng: lên tới 75% giá trị căn hộ
- Thời gian hỗ trợ lãi suất 18 tháng
- Không sử dụng gói vay chiết khấu 3,5% giá trị chưa bao gồm VAT
- Ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất
- Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian HTLS
Tiến độ thanh toán
1-PHƯƠNG ÁN THEO TIẾN ĐỘ - KHÔNG SỬ DỰNG VỐN VAY
Khách hàng sẽ đặt cọc 100.000.000 đồng/căn và sẽ ký bản hợp đồng thoả thuận đặt cọc với chủ đầu tư
- Lần thứ 1: Ký HĐMB-10 Ngày từ ngày ký cọc đóng 15%
- Lần thứ 2 trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng vay khách hàng sẽ phải trả 5% giá trị căn hộ
- Lần thứ 3 :25/6/2022 đóng 10% giá trị căn hộ.
- Lần thứ 4: 25/08/2022 đóng 10% giá trị căn hộ
- Lần thứ 5: 25/10/2022 đóng 10% giá trị căn hộ
- Lần thứ 6: 25/12/2022 đóng 10% giá trị căn hộ
- Lần thứ 7:25/03/2022 đóng 10% giá trị căn hộ
- Lần thứ 8:Dự kiến bàn giao tháng 6/2023 đóng 25% giá trị căn hộ
- Lần thứ 9: Khi nhận thông báo làm sổ đóng 5% giá trị căn hộ
2-PHƯƠNG ÁN SỬ DỰNG VỐN VAY
khách hàng sẽ đặt cọc 100.000.000 đồng/căn và sẽ ký bản hợp đồng thoả thuận đặt cọc với chủ đầu tư
- Lần thứ 1: Ký HĐMB-10 Ngày từ ngày ký cọc đóng 15%
- Lần thứ 2 trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng vay khách hàng sẽ phải trả 5% giá trị căn hộ
Các đợt tiếp theo ngân hàng giải ngân 70% giá trị căn hộ (lần 3-4-5-6-7-8)
Lần thứ 9: Đóng 5% giá trị khi nhận sổ đỏ
Mặt bằng và thiết kế căn hộ
Theo bản thiết kế được đề ra, dự án Doji Hải Phòng được xây dựng theo mô hình bao gồm một tòa tháp khách sạn 45 tầng và một chung cư 39 tầng với tổng diện tích lên tới 1,3ha.
Trong đó, điểm nổi bật nhất là tòa tháp khách sạn - the Signature (45 tầng) được tư vấn thiết kế bởi đối tác uy tín hàng đầu thế giới Massimo Mercurio. Khu các căn hộ được thiết kế độc đáo, có cửa sổ đón ánh nắng cùng ban công kính thoáng đãng giúp mở rộng tầm nhìn ra toàn thành phố.
Phối cảnh dự án Doji Hải Phòng
Tòa tháp khách sạn được lấy cảm hứng từ vương miện và hoa sen Việt Nam cùng với tòa chung cư 39 tầng thiết kế theo hình chữ. Đây chính là điểm nhấn đặc biệt mà Diamond Crown Hải Phòng đem lại cho các cư dân tại đây.
Hiện nay, xu hướng nhà ở mới của cư dân thượng lưu là các kiểu căn hộ hạng sang với thiết kế hiện đại. Và để chiều lòng khách hàng, các căn hộ tại Diamond Crown đều được thiết kế một cách tính tế, khéo léo. Điều này giúp đem lại một không gian sống đẳng cấp và ấn tượng dành cho khách hàng.
Mỗi căn hộ tại Diamond Crown đều được tập đoàn Doji trau chuốt, tỉ mỉ trong từng khâu thiết kế nhằm đảm bảo sự đồng bộ, kiến trúc tuyệt mỹ, sự đa dạng tiện ích, dịch vụ. Mỗi công đoạn trong quá trình này đều đáp ứng yêu cầu khắt khe về chất lượng cũng như nhất định đều phải đạt chuẩn quốc tế.
Căn hộ Duplex Diamond Crown
Mỗi chủ nhân của các căn hộ chung cư Diamond Crown Hải Phòng sẽ là những người tiên phong cho thời đại 4.0 khi sở hữu cho mình căn hộ có thiết bị thông minh bậc nhất hiện nay. Hầu hết các thiết bị điện tử tại dự án Doji Hải Phòng như thiết bị chiếu sáng, thiets bị điều hòa không khí, thiết bị bình nước nóng đều được điều khiển từ xa.
Mỗi căn hộ tại đây không chỉ được thiết kế hiện đại, hoàn hảo mà còn được bố trí nội thất hạng sang. Điều này cho thấy tập đoàn Doji đã đầu tư một cách hoàn hảo nhất, tối ưu nhất cho công trình của mình.
Các tiện ích của khu phức hợp Doji
Dự án được đầu tư bởi chủ đầu tư uy tín - tập đoàn Doji nổi tiếng trên nhiều lĩnh vực trong đó phải kể đến vàng bạc, đá quý, tài chính và bất động sản. Dự án đem đến cho khách hàng một khu nghỉ dưỡng đẳng cấp tại khách sạn và chung cư theo tiêu chuẩn quốc tế. Kèm theo đó, việc kết hợp các chuỗi tiện ích và dịch vụ nghỉ dưỡng 5 sao đã tạo nên điểm nổi bật cho dự án Doji Hải Phòng.
Tổ hợp hạng sang Diamond Crown Hải Phòng xây dựng lên với mong muốn có thể đem lại cuộc sống đẳng cấp, hiện đại và sang trọng dành riêng cho các cư dân sống tại đây. Chính vì điều này, tập đoàn Doji đã đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích đa dạng, đầy đủ trong dự án. Các dịch vụ khép kín như trung tâm thương mại cao cấp, hội tụ đầy đủ các thương hiệu nổi tiếng trên toàn thế giới.
Hệ thống tiện ích của Doji Hải Phòng bao gồm bể bơi, công viên xanh, sân tập thể thao ngoài trời, phòng Gym, trung tâm mua sắm… Điểm nổi bật nhất chính là hệ thống bảo vệ tiên tiến của dự án. Hệ thống camera quan sát cùng đội ngũ bảo vệ luôn túc trực ngày đêm giúp đảm bảo an toàn cho toàn thể dân cư sinh sống tại đây.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán Doji Hải Phòng
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá trị và từ đó đến giá bán của các sản phẩm bất động sản nói chung. Trong số đó phải kể đến các nhóm yếu tố tự nhiên, kinh tế, xã hội, pháp lý...
Nếu đi sâu thì chi tiết dài dòng, nên trong phạm vi này của bài viết, Happy Land chỉ đề cập đến những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán của bđs dự án, mà nhà đầu tư vào dự án Diamond Crown nên nghiên cứu và tham khảo.
Vị trí dự án
Đây là yếu tố tiên quyết khi đánh giá giá trị của bất động sản nói chung, và dự án nói riêng.
Có thể xem xét cả vị trí tuyệt đối của tài sản, cụ thể là tọa độ của địa điểm như thế nào. Ngoài ra cũng cân nhắc cả vị trí tương đối so với các điểm mốc khác (thường là các công trình tiện ích nổi bật).
Về yếu tố này, tòa chung cư Diamond Crown Plaza có lợi thế nổi bật khi nằm ngay trên trục đường có thể nói là số 1 của Hải Phòng. Đồng thời cũng ở vị trí rất gần với các tiện ích khác như siêu thị, sân bay, trường học… như chi tiết trong phần tiếp.
Tiện ích của dự án
Cần xem xét xem trong chính khu vực dự án có những tiện ích gì dành cho cư dân. Chẳng hạn như Doji sẽ có các lợi ích nổi bật như: khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, bể bơi, công viên cây xanh, bãi đỗ xe… Người dân trong khu được hưởng mà không cần phải đi đâu xa.
Ngoài ra còn phải kể đến các tiện ích ngoại khu (ở ngoài), thì phải nói rằng trong vòng 3km có trường học (mẫu giáo đến đại học), đường trung tâm 10 làn xe, siêu thị các loại, sân bay, bệnh viện…
Tổng hợp các yếu tố trên sẽ tạo nên sức hấp dẫn và giá trị của bất động sản dự án.
Thiết kế & tiện nghi của sản phẩm
Phần này sẽ cho người mua nhà, nhất là những ai mua để ở, biết rằng căn hộ có những gì và được bài trí ra sao.
Trang thiết bị nội thất có sẵn khi bàn giao nhà sẽ ảnh hưởng đến giá thành cũng như giá bán, và sự tiện dụng khi cư dân dọn về ở. Phong cách và trình độ thiết kế sẽ phản ảnh chất lượng và đẳng cấp của căn hộ cao cấp, quyết định đến sự hài lòng của những cư dân sẵn sàng bỏ ra nhiều tỉ đồng để sở hữu căn hộ sang trọng này.
Tính pháp lý
Yếu tố này quyết định đến tính sở hữu của tài sản. Pháp lý rõ ràng, mình bạch, và chuyển giao đúng tiến độ cam kết sẽ tạo sự yên tâm, và tin cậy cho khách hàng.
Với người mua nhà dự án, thì việc trả tiền trước cho tài sản hình thành trong tương lai luôn có 1 rủi ro nhất định, cho đến khi làm được đầy đủ giấy tờ sở hữu đứng tên người mua nhà.
Vậy uy tín và năng lực của chủ đầu tư sẽ là điểm sáng thu hút sự chú ý và tạo sự yên tâm của người mua, nhất là yếu tố pháp lý của tài sản.
Trong trường hợp này, Dojiland là chủ đầu tư uy tín, kinh nghiệm, thuộc tập đoàn hàng đầu của Việt Nam trong lĩnh vực vàng bạc đá quý. Các dự án thành công trước đây, cùng các giải thưởng cao quý trong lĩnh vực bất động sản cũng xây dựng niềm tin nơi nhà đầu tư.
Yếu tố kinh tế chung
Ngoài các yếu tố cụ thể kể trên, khi đánh giá giá trị cũng như giá bán tài sản chúng ta cũng cần phải kể đến yếu tố cung cầu của thị trường sản phẩm bất động sản, mà trong trường hợp này là phân khúc chung cư cao cấp tại Hải Phòng.
Nguồn cung lớn sẽ làm giảm giá bán. Ngược lại nhu cầu lớn sẽ kích thích giá tăng lên. Với riêng dự án Doji, nguồn cung phải kể đến một số sản phẩm cùng phần khúc. Chẳng hạn như: TD Plaza, SHP, và sắp tới có thêm Brg Legend, và The Minato Residence. Theo đó nhà đầu tư có sự so sánh đánh giá để đưa ra quyết định có lợi nhất cho mình.
Ngoài ra, sự phát triển nhanh và mạnh của kinh tế Hải Phòng trong vài năm gần đây cũng tạo cú huých cho bất động sản nói chung. Cơ hội hấp dẫn cũng thu hút thêm nhiều nhà đầu tư các tỉnh thành khác đến với thành phố hoa phượng đỏ. Điều này cũng ảnh hưởng đến giá bán của bất động sản, trong đó có tòa “vương miện hoa sen” - Diamond Crown.
So sánh giá bán Doji Hải Phòng với dự án chung cư cao cấp khác
Trước hết, hãy cùng xem giá chào bán trên thị trường của 2 dự án cùng phân khúc:
So sánh với giá bán The Minato Residence
Chung cư Minato Hải Phòng cũng sở hữu cho mình một vị trí tiềm năng tốt bậc nhất trong tổ hợp công trình Waterfront City, tọa lạc tại quận Lê Chân, một trong những giao điểm sầm uất nhất thành phố Hải Phòng. Tuy nhiên, so về mặt tổng thể, chúng ta có thể dễ dàng thấy được tiện ích của Doji Hải Phòng được đánh giá có phần nhỉnh hơn so với chung cư Minato Hải Phòng. Vì vậy, có lẽ giá bán của dự án Doji Hải Phòng sắp tới được công bố sẽ có sự chênh lệch nhỏ so với dự án Minato Hải Phòng. Tham khảo giá trên, thì mức giá The Minato đang vào khoảng 40-50tr/m2.
So sánh giá với BRG Legend
Được đánh giá là siêu phẩm bất động sản mang đẳng cấp quốc tế tại Hải Phòng, BRG Legend đem lại những trải nghiệm xa hoa dành cho chủ nhân danh giá. Là dự án chung cư đẳng cấp 5 sao đầu tiên tại Hải Phòng, kết hợp với vị trí siêu đắc địa của mình, BRG Legend mang lại cho các cư dân cuộc sống phồn vinh, đẳng cấp, hiện đại, sống động nhưng vẫn hòa quyện cùng thiên nhiên với những tiện ích xanh hiện đại nhất. Theo thông tin được đưa ra thì mức giá chào bán chung cư RGB Legend rơi vào khoảng 50-65tr/m2.
Nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm dự đoán rằng giá phù hợp của chung cư Diamond Crown sẽ nằm trong khoảng giá của 2 đối thủ trên. Nghĩa là sẽ ở khoảng 45-60tr/m2.
>> Tham khảo chi tiết Bảng giá chung cư cao cấp Diamond Crown.
Có nên đầu tư vào dự vào Diamond Crown Hải Phòng không?
Câu trả lời là rất nên, nếu sản phẩm này phù hợp với tiêu chí đầu tư của bạn. Sở dĩ tôi nói như vậy là vì “khẩu vị” của các nhà đầu tư là khác nhau. Điều đó thể hiện rõ khi bạn xác định tiêu chí đầu tư của mình, chẳng hạn như: phân khúc sản phẩm, vị trí dự án, tiện ích đi kèm, khoảng giá, tên tuổi chủ đầu tư, khả năng cho thuê (dòng tiền), mức độ hỗ trợ của ngân hàng…
Nếu xét theo các tiêu chí tôi vừa nêu, thì dự án này phù hợp như sau:
- Phân khúc: chung cư cao cấp, trong số ít các dự án tại Hải Phòng hiện nay
- Vị trí: địa điểm trung tâm, trên trục đường đẹp nhất Hải Phòng
- Tiện ích: sang trọng, theo thiết kế đẳng cấp của nhà thiết kế nổi tiếng người Ý (Massimo Mercurio)
- Giá bán: được nhiều người dự đoán trong khoảng 55-65tr/m2, khá cao so với mặt bằng của thành phố cảng, nhưng lại rất xứng đáng với bất động sản cao cấp nằm tại trung tâm.
- Chủ đầu tư: DOJILand, công ty con của Tập đoàn DOJI hàng đầu Việt Nam.
- Khả năng cho thuê: khá cao do nhu cầu lớn của các chuyên gia đến làm việc tại thành phố cảng và các khu công nghiệp đang đi vào hoạt động, trong giai đoạn phát triển ngoạn mục của Hải Phòng.
- Mức độ hỗ trợ của Ngân hàng: được dự đoán là rất hấp dẫn (chúng tôi sẽ cập nhật sớm).
Bạn thấy như vậy có phù hợp với nhu cầu của mình không? Nếu có thì rõ ràng thì đây là một cơ hội lớn để bạn quyết định “xuống tiền” rồi.
Hãy liên hệ với Happy Land để được tư vấn chi tiết và cập nhật Giá bán Doji Hải Phòng và những ưu đãi hấp dẫn.
Gọi ngay Hotline: 0931 565 689 để được tư vấn ngay hôm nay.
